Contoh Surat Perjanjian Kerjasama Franchise

Contoh Surat Perjanjian Kerjasama Franchise

CONTOH SURAT PERJANJIAN KERJASAMA FRANCHISE

Nomor :.............................

Tentang

 

PERJANJIAN FRANCHISE RESTORAN SUPER LEZAT

 

Yang bertandatangan di bawah ini :

I. Handi Zulkarnain,SH.Mkn,  Direktur RestoranSuper Lezat beralamat di Jl. Raya Panjang No. 191 D, Kebon Jeruk, Jakarta Barat; dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Restoran Super Lezat dalam perjanjian ini selanjutnya disebut Franchisor

                                                                                                                            

II. Yuhana Oliviantara, Swasta beralamat di Jl. Menara Raya No. 101 Bogor, Jawa Barat; dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri selaku penerima Franchise yang selanjutnya disebut Franchisee

Pada hari ini Rabu, tanggal sebelas bulan enam tahun dua ribu delapan (11-06-2008) bertempat dikantor Restoran Super Lezat di alamat tersebut di atas Franchisor  dan Franchisee sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian kerja sama Franchise dengan menerangkan terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut :

·   Bahwa Franchisor adalah restoran yang menyajikan makanan siap saji (fast food) yang dikenal dengan nama “Restoran Super Lezat”

·   Bahwa Franchisor  setuju memberikan izin dan membantu Franchisee untuk menjual dan menyajikan makanan Super Lezat untuk wilayah Jawa Barat.

·   Bahwa Franchisee berjanji akan mengawasi, menjaga dan mengendalikan mutu makanan Super Lezat serta memberikan pelayanan terbaik bagi setiap konsumen sesuai dengan standar yang ditetapkan oleh Franchisor.

·   Bahwa Franchisor memberikan hak ekslusif kepada Franchisee untuk membuka restoran yang menyediakan dan menyajikan makanan fast food yang ditetapkan Franchisor di seluruh wilayah jawa barat.

·   Franchisor memberikan ijin (lisensi) kepada Franchisee dengan nama Restoran Super Lezat untuk itu Franchisee dapat menggunakan merek dan sistem secara bersamaan dengan Franchisee lainnya yang sudah diijinkan oleh Franchisor sebelumnya.

·   Franchisee setuju membeli dan menjalankan serta mematuhi semua ketetapan dan persyaratan yang ditetapkan oleh Franchisor.

Bahwa berdasarkan hal-hal yang telah ditetapkan di atas dengan ini Franchisor dan Franchisee sepakat untuk melaksanakan Perjanjian ini dalam bentuk kerjasama yang untuk selanjutnya disebut sebagai “Perjanjian ” dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1

Syarat-syarat

Franchisee menyatakan bersedia untuk memenuhi seluruh persyaratan yang ditetapkan oleh Franchisor antara lain :

1.memiliki tempat usaha baik milik sendiri atau hak sewa minimal 5 tahun seluas 300 meter persegi dengan desain sebagaimana terlampir,

2.Menyediakan fasilitas parkir yang memadai minimal untuk 20 kendaraan roda 4 dan 40 kendaraan roda 2 disertai dengan minimal satu toilet untuk konsumen,

3.menyediakan modal awal usaha sebesar Rp. 200.000.000 (dua ratus juta rupiah) dan uang jaminan sebesar Rp. 40.000.000 (empat puluh juta rupiah) yang harus distor ke rekening Franchisor,

4.Tidak akan menyediakan dan menyajikan makanan lain dan atau usaha lain selain makanan Super Lezat yang ditetapkan oleh Franchisor.

Pasal 2

Franchise fee dan Royalti

1.Franchisee setuju membayar Franchise fee sebesar Rp. 40.000.000 (empat puluh juta rupiah), pembayaran mana dilakukan pada saat perjanjian ini ditanda tangani

2.Franchisor berhak mendapat royalti sebesar 2% (dua persen) dari omzet penjualan setiap restoran yang dibayarkan pada setiap tanggal 25 setiap bulannya untuk penjualan bulan sebelumnya

3.Untuk keperluan promosi secara nasional produk Super Lezat, Franchisee bersedia membayar marketing  fee sebesar 1% dari omzet penjualan kepada Franchisor.

4.Marketing  fee sebagaimana diatur dalam ayat 3 pasal ini semata-mata hanya dipergunakan oleh Franchisor untuk mempromosikan produk Super Lezat secara nasional yang dibayarkan bersamaan dengan pembayaran royalti.

Pasal 3

Sengketa dengan Pihak Ketiga

Franchisee tidak akan melibatkan baik secara langsung maupun tidak langsung Franchisor bila Franchisee terlibat tuntutan hukum dan/atau non hukum yang dilakukan oleh pihak lain berkaitan usaha restoran yang dikelolanya.

Pasal 4

Jam Buka Restoran

1.Pada tiga bulan pertama sejak perjanjian ini ditandatangani Franchisee akan membuka dan mengoperasikan restoran di Jl. Menara Raya No. 101 Bogor, Jawa Barat dan selanjutnya secara bertahap akan membuka 4 cabang antara lain:

a.Cabang Puncak Pas bertempat di Jl. Puncak No. 123 Pada bulan November 2008

b.Cabang Cianjur bertempat di Jl. Melati No. 321 Cianjur pada bulan Desember 2008

c. Cabang Bandung I bertempat di Mal Utama Bandung Jl. Ratu No.243  Bandung pada bulan februari 2009

d.Cabang Bandung II Jl. Asia Afrika No. 51, Bandung pada bulan Maret 2009.

2.Franchisee tidak diperkenankan memindahkan alamat restoran ke tempat lain tanpa persetujuan tertulis dari Franchisor.

3.Dalam hal Franchiso memberikan izin pemindahan lokasi Restoran, maka Franchisee wajib membayar biaya administrasi sebesar sebesar Rp. 3.000.000,- (tiga juta rupiah). Atas seluruh biaya baik renovasi, izin, pajak dan biaya apapun yang timbul akibat perpindahan lokasi ditanggung oleh Franchisee sendiri.

Pasal 5

Kewajiban Franchisor

Selama perjanjian ini berlaku Franchisor berkewajiban untuk :

1.Memberikan panduan operasional pengelolaan restoran kepada Franchisee dan menyediakan secara Cuma-Cuma pengetahuan tentang manajemen pengelolaan dan teknik penyajian menu Super Lezat.

2.Menyediakan desain interior, pelatih dan materi pelatihan untuk para pekerja restoran Franchisee atas biaya Franchisor sendiri.

3.Menyelenggarakan program pelatihan untuk Franchisee secara berkesinambungan dan berkala paling sedikit 2 kali dalam setahun.

4.Memberikan konsultasi gratis kepada Franchisee apabila restoran Franchisee berada dalam keadaan krisis yang dapat menyebabkan tutupnya atau berhentinya bisnis restoran Franchisee.

Pasal 6

Kewajiban Franchisee

1.Seluruh biaya untuk pengadaan perabot untuk keperluan restoran serta bahan-bahan baku pembuat menu Super Lezat yang sesuai dengan standar Franchisor serta biaya-biaya lain seperti pengurusan ijin atas pembukaan dan pengoperasian restoran menjadi tanggungan Franchisee sendiri

2.Franchisee setuju bahwa pengadaan brosur, kartu nama, formulir, kwitansi, seragam, bahan alat promosi dan benda-benda lain yang diperlukan untuk menunjang usaha restoran, Franchisee sepakat untuk membeli dari Franchisor atas biaya Franchisee.

3.Franchisee atau pekerja yang dipekerjakan oleh Franchisee pada restoran yang dimaksudkan dalam perjanjian ini wajib mengikuti program trainning dan kerja praktek yang diselenggarakan Franchisor atas biaya Franchisee.

Pasal 7

Biaya-Biaya

1.Franchisee setuju untuk membayar kepada Franchisor semua biaya dan iuran sesuai dengan perjanjian ini termasuk biaya atau tagihan tambahan atas semua produk atau jasa yang diberikan atau akan diberikan kepada Franchisor. Setiap pembayaran yang terlambat akan dikenakan denda keterlambatan sebesar 1% perhari untuk paling lama 1 bulan

2.Franchisee setuju untuk biaya penyelenggaraan seminar, pelatihan dan pertemuan bulanan dan atau tahunan yang diselenggarakan Franchisor bersama-sama dengan Franchisee lainnya

Pasal 8

Pajak

Setiap pembayaran yang dilakukan oleh Franchisee kepada Franchisor yang atas pembayaran tersebut Franchisor dibebani pajak sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan, maka beban pajak tersebut ditanggung oleh Franchisee.

Pasal 9

Perubahan Sistem

Franchisor berhak untuk mengubah dan menyesuaikan system marketing, termasuk penentuan adanya pemakaian nama dagang, tanda dagang, tanda pelayanan baru, identifikasi baru, produk dan menu-menu baru yang dilakukannya dengan itikad baik demi usaha Franchisee.

Pasal 10

Jangka Waktu

Perjanjian ini berlaku selama 5 tahun sejak perjanjian ini ditanda tangani yakni tanggal 11 Juni 2008 dan berakhir pada tanggal 10 Juni 2013 dan atas kesepakatan kedua belah pihak dapat diperpanjang dengan syarat dan jangka waktu yang akan ditetapkan kemudian.

Pasal 11

Kuasa

1.Franchisee dengan ini memberikan kuasa kepada Franchisor untuk sewaktu-waktu sesuai dengan keinginan Franchisor untuk memeriksa dan atau mangaudit segala catatan dan pembukuan tanpa Franchisee pengecualian apapun juga

2.Seluruh biaya audit dan biaya lain termasuk biaya pengacara dibayar dalam proses pemeriksaan dan atau audit sebagaimana dimaksud pada ayat 1 sepenuhnya ditanggung oleh Franchisee.

Pasal 12

Laporan

1.Franchisee setuju untuk memberikan laporan penjualan secara periodik setiap bulan yang diserahkan paling lambat tanggal 5 setiap bulannya untuk laporan penjualan bulan sebelumnya

2.dalam sekali setahun Franchisee wajib melaporkan semua transaksi keuangan secara tertulis termasuk neraca dan daftar laba rugi secara terus menerus selama masa perjanjian ini

3.Laporan tahunan sebagaimana tersebut di atas disiapkan sesuai dengan prinsip accounting paling lambat 30 hari setelah berakhirnya tahun yang bersangkutan. Laporan tersebut harus ditanda tangani oleh penanggung jawab restoran bersama akuntan publik yang ditunjuk Franchisor.

 Pasal 13

Rahasia Dagang

Franchisee diwajibkan untuk merahasiakan system, manajemen dan cara-cara pengelolaan restoran yang didapat dari Franchisor.

Pasal 14

Pembatalan

Franchisor dapat membatalkan secara sepihak perjanjian ini karena hal-hal sebagai berikut :

1.Apabila Franchisee lalai atau tidak melakukan kewajibannya yang diatur dalam perjanjian ini padahal sudah diberi peringatan ketiga oleh Franchisor namun masih melakukan pelanggaran yang sama ataupun pelanggaran yang berbeda baik sengaja maupun tidakdan/atau membuat pelanggaran yang dianggap serius sebagaimana tertulis dalam surat peringatan yang menurut ukuran Franchisor.

2.Apabila Franchisee dinyatakan pailit kecuali jika Franchisee dengan segera memenuhi kembali semua kewajiban-kewajiban yang ditetapkan dalam perjanjian ini.

3.Dalam hal perjanjian diakhiri, Franchisee berkewajiban untuk :

a. Membayar kepada Franchisor dengan  segera seluruh jumlah hutang-hutangnya sekaligus dan lunas dalam waktu selambat-lambatnya 30 hari setelah tanggal perjanjian ini berakhir.

b.Tidak menuntut dan meminta kembali Franchisee Fee dan biaya lain yang sudah dikeluarkan beserta bunganya.

c. Dengan segera dan secara tetap menghentikan penggunaan semua tanda / label Franchisor.

d.Franchisee harus dengan segera mengembalikan kepada Franchisor semua buku-buku manual/penuntun, video, kaset, formulir dan barang-barang cetakan yang berisi tanda-tanda produk makanan milik Franchisor paling lambat 14 hari setelah perjanjian ini berakhir.

e. Franchisee memberikan kuasa penuh kepada Franchisor untuk melakukan pemeriksaan dan memasuki restoran Franchisee serta mengambil tanda-tanda yang bercirikan merek Franchisor.

Pasal 15

Penyelesaian perselisihan

Apabila timbul sengketa diantara kedua belah pihak akibat dari perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah dan mufakat. Apabila dalam musyawarah tidak berhasil mencapai kesepakatan maka kedua belah pihak akan menyelesaikan secara hukum dan kedua belah pihak memilih domisili hukum yang tetap di kantor Keoaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Barat.

Pasal 16

Penutup

Demikian perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh para pihak dalam keadaan sehat jasmani dan rohani tanpa paksaan dari pihak manapun juga serta dibuat 2 rangkap masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani di Jakarta pada tanggal 11 Juni tahun 2008.

Franchisee                                                                                 Franchisor

                                                                                                                                                                                                                      

          Yuhana Oliviantara                                                                     Handi Zulkarnain,SH.Mkn

Posted by Handi Zulkarnain

Tweet